Prawo nieruchomości - porady, przepisy, regulacje.

Serwis prowadzony przez prawników Kancelarii Radców Prawnych Klatka i Partnerzy.

Nowy cennik porad - nowe rabaty

Od dnia 1 stycznia 2016 r. obowiązuje nowy cennik, z którego wynika, że Kancelaria udziela rabatów:
- 20 % rabatu za pierwszą poradę ustną dla nowych Klientów,
- 20 % rabatu dla osób posiadających Kartę Dużej Rodziny oraz
- 16 % rabatu dla osób wpisanych do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

Jak sprawdzić czy słup energetyczny stoi na działce legalnie?

Wielu właścicieli posiada na swoich nieruchomościach słupy energetyczne, o których najczęściej wiedzą tylko tyle, że są i szpecą posiadłość. Mało kto potrafi powiedzieć, kiedy zostały postawione, przez kogo, na jakiej podstawie, a przede wszystkim – czy znajdują się tam legalnie. Kwestia legalności wcale nie jest taka oczywista, jak mogłoby się wydawać. Owszem, w latach PRL-u oraz w latach 90. istniały przepisy i procedury regulujące elektryfikację kraju, jednak często nie zaprzątano sobie głowy kłopotliwymi formalnościami i rozbudowywano sieć z pogwałceniem praw własności.

Elektroniczne postępowanie wieczystoksięgowe – będzie trudniej oszukiwać w obrocie nieruchomościami?

W styczniu tego roku „przymus” informatyzacji dotknął również postępowanie związane z księgami wieczystymi. W przekonaniu pomysłodawców, elektroniczne postępowanie wieczystoksięgowe przyczyni się do łatwiejszego i szybszego dostępu do dostępu, jak również do sprawniejszego załatwienia sprawy. Najważniejszym aspektem zmian jest zapobieganie oszustwom polegającym na kilkakrotnej sprzedaży tej samej nieruchomości różnym nabywcom przez nieuczciwych sprzedawców, zanim ujawniona została wzmianka w księdze wieczystej o zmianie właściciela.

Uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego ws. służebności

Przedsiębiorstwo przesyłowe nie można zasiedzieć służebności przesyłu, gdy była wydana decyzja wywłaszczeniowa.

Posiadanie przez przedsiębiorstwo przesyłowe nieruchomości w oparciu o decyzję wywłaszczeniową nie prowadzi do zasiedzenia służebności przesyłu. W razie wydania decyzji wywłaszczeniowej przedsiębiorca przesyłowy ma bowiem tytuł prawny do korzystania z nieruchomości (w zakresie identycznym jak przy służebności przesyłu), zatem zasiedzenie nie jest możliwe.

Przekroczenie granicy sąsiedniego gruntu przy budowie

  • przekroczenie granicy przy budowie
  • Zgodnie z brzmieniem art. 151 Kodeksu cywilnego, jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda ...

    Kto może być członkiem spółdzielni mieszkaniowej

    Odpowiedź na pytanie, kto może być członkiem spółdzielni mieszkaniowej wskazują przede wszystkim przepisy art. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz. U. 2013 r., poz. 1222), dalej ‘ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych’. Należy przy tym zwrócić uwagę, że przepisy dotyczące członkostwa zawarte w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych należy rozpatrywać łącznie ...

    Odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości

    Zgodnie z art. 128 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej ‘ustawa o gospodarce nieruchomościami’, wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości tych praw ...

    Strony