Blog

Nabycie nieruchomości (działki, domu, lokalu) niezależnie, czy w celach mieszkaniowych czy inwestycyjnych, stanowi dla kupującego najczęściej istotny wydatek. Dlatego też chcąc uniknąć w przyszłości wymiernych strat należy gruntownie sprawdzić stan prawny nabywanej nieruchomości.

Najem – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), art. 659. –  Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.Hasła kluczowe:najem, definicja

Nabycie pochodne – istnieje zależność pomiędzy prawem własności zbywcy i nabywcy: prawo przechodzi na nabywcę w takim samym zakresie, w jakim przysługiwało zbywcy, według zasady nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet (nikt nie może przenieść więcej praw, niż sam posiada) – pozostają zatem w mocy obciążenia rzeczy. Przykłady nabycia pochodnego: przeniesienie własności, spadkobranie.Hasła kluczowe:nabycie pochodne, definicja

Mieszkaniowy zasób gminy – Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 ze zm.), art.2. – lokale stanowiące własność gminy albo gminnych osób prawnych lub spółek handlowych utworzonych z udziałem gminy, z wyjątkiem towarzystw budownictwa społecznego, a także lokale pozostające w posiadaniu samoistnym tych podmiotów.Hasła kluczowe:mieszkaniowy zasób gminy, definicja

Nabycie pierwotne – brak więzi między poprzednim a aktualnym właścicielem, nabycie rzeczy następuje bez względu na to, w jakim zakresie przysługiwało ono poprzednikowi, w zasadzie zatem bez żadnych jej obciążeń. Wyjątkiem jest powszechnie akceptowany w doktrynie pogląd, że zasiedzenie i przemilczenie nie powodują wygaśnięcia obciążeń rzeczy. Przykłady nabycia pierwotnego: zasiedzenie, przemilczenie.Hasła kluczowe:nabycie pierwotne, definicja

Mienie – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), art. 44. – Mieniem jest własność i inne prawa majątkowe. Mienie jest pojęciem ogólnym oznaczającym ogół praw majątkowych, w szczególności prawo własności i inne prawa rzeczowe występujące w k.c. (np. prawa rzeczowe ograniczone) i poza kodeksem (np. współwłasność uczestników wspólnoty mieszkaniowej). Są to też takie prawa podmiotowe majątkowe, jak wierzytelności (prawa względne) oraz prawa osobiste o charakterze majątkowym (np. prawo do wynagrodzenia) i prawa majątkowe na dobrach niematerialnych (np.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r. Nr 647 ze zm.), art. 4. – Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.Hasła kluczowe:miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, definicja

Majątek – wyróżnia się szersze i węższe rozumienie majątku. W znaczeniu szerszym majątek oznacza ogół praw i obowiązków majątkowych podmiotu prawa. W węższym znaczeniu majątek oznacza tylko aktywa, czyli prawa majątkowe posiadane przez podmiot; takie utożsamienie pozwala posługiwać się zamiennie pojęciem majątku i mienia.Hasła kluczowe:majątek, definicja

Lokator – Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 ze zm.), art.2. – najemca lokalu lub osoba używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności.Hasła kluczowe:lokator, definicja

Lokal socjalny – Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz.U.2001 r. Nr 71, poz. 733 ze zm.), art.2. – lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie.Hasła kluczowe:lokal socjalny, definicja