Kupno nieruchomości, a pozwolenia w prawie budowlanym
Prawo budowlane
Jeżeli nabywamy nieruchomość zabudowaną, należy sprawdzić, czy budynki znajdujące się na tej nieruchomości zostały posadowione zgodnie z prawem (np. czy zostały wydane zostało pozwolenie na budowę, czy inwestor uzyskał decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu), czy obecny sposób użytkowania obiektu odpowiada jego pierwotnemu przeznaczeniu, a jeśli nie, to czy zmiana przeznaczenia odbyła się zgodnie z prawem. Należy także sprawdzić, czy właściciel posiada wymaganą prawem dokumentację obiektu budowlanego.
Wskazane jest również, aby ustalić, jaka infrastruktura znajduje się w najbliższym otoczeniu budynku (sieci gazowe, elektryczne, kanalizacja, wodociągi, sieci ciepłownicze, linie telefoniczne) – w oparciu o dane znajdujące się w szczególności w zasobie geodezyjnym w starostwie powiatowym. Szczegółowe informacje na temat konieczności adaptacji i doprowadzenia sieci do budynku będą mogły być udzielone przez podmioty zajmujące się dostawą mediów w tzw. warunkach przyłączenia na etapie składania wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę (art. 34 ust. 3 pkt 3 Prawa budowlanego).
Hasła kluczowe:
Skomentuj