służebność

Przedsiębiorstwo przesyłowe nie można zasiedzieć służebności przesyłu, gdy była wydana decyzja wywłaszczeniowa. Posiadanie przez przedsiębiorstwo przesyłowe nieruchomości w oparciu o decyzję wywłaszczeniową nie prowadzi do zasiedzenia służebności przesyłu.

Ustawodawca w przepisach Kodeksu cywilnego nie wskazuje wprost na możliwość nabycia służebności przesyłu w drodze zasiedzenia. Jednakże jak wynika z art. 3054 Kodeksu cywilnego, do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych. Z kolei w przypadku służebności gruntowej możliwe jest jej zasiedzenie, jeżeli polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia (art. 292 Kodeksu cywilnego). A zatem nabycie służebności przesyłu w drodze zasiedzenia możliwe jest tylko jeżeli przedsiębiorca przesyłowy korzysta z trwałych i widocznych urządzeń.

Służebność mieszkania – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), art. 301-302. – Mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie małżonka i dzieci małoletnie. Inne osoby może przyjąć tylko wtedy, gdy są przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. Dzieci przyjęte jako małoletnie mogą pozostać w mieszkaniu także po uzyskaniu pełnoletności. Można się umówić, że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania przysługiwać będzie jego dzieciom, rodzicom i małżonkowi.

Służebność drogi koniecznej – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), art. 145. -  Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić.

Służebność – Jest to ograniczone prawo rzeczowe obciążające nieruchomość, mające na celu zwiększenie użyteczności innej nieruchomości, albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb oznaczonej osoby fizycznej i stanowiące ograniczenie w wykonywaniu pełnego prawa własności.Hasła kluczowe:obciążenie nieruchomości służebnością, ograniczone prawo rzeczowe, służebność, definicja

Prawo sąsiedzkie – zespół norm określających uprawnienia i obowiązki właściciela nieruchomości w stosunkach sąsiedzkich. Jego trzon stanowią artykuły 143-154 Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 1964 r.16, poz. 93 ze zm.). Wyróżnia się:przepisy ograniczające oddziaływanie na nieruchomości sąsiednie (art. 144 i 147 k.c);przepisy określające sposób korzystania przez sąsiadów z przygranicznych pasów ziemi (art. 148-150 k.c);przepisy przewidujące możność ustanowienia pewnych służebności (art. 145, 146 i 151 k.c);przepisy normujące problemy związane z granicami (art.

Ograniczone prawa rzeczowe – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), art. 244. § 1. - Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka.Hasła kluczowe:ograniczone prawa rzeczowe, definicja, służebność, hipoteka, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, użytkowanie, zastaw

Nabycie nieruchomości (działki, domu, lokalu) niezależnie, czy w celach mieszkaniowych czy inwestycyjnych, stanowi dla kupującego najczęściej istotny wydatek. Dlatego też chcąc uniknąć w przyszłości wymiernych strat należy gruntownie sprawdzić stan prawny nabywanej nieruchomości.

Od 3 sierpnia 2008 r. obowiązują nowe przepisy kodeksu cywilnego odnoszące się do służebności przesyłu.Służebność przesyłu jest konstrukcją prawa cywilnego, mającą umożliwić przedsiębiorcy przemysłowemu legalny dostęp do cudzych nieruchomości, na których mają być postawione urządzenia przesyłowe, a także stwarzać możliwość prawnego uregulowania dostępu do cudzych nieruchomości, na których już są postawione te urządzenia.Według art.49 § 1 kc urządzeniami przesyłu są urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej.

Służebności osobiste są obciążeniem nieruchomości na rzecz oznaczonej osoby fizycznej. W swej treści odpowiadają one służebnościom gruntowym, jednak podmiotem uprawnionym nie jest każdoczesny właściciel gruntu władnącego, lecz osoba fizyczna. Często służebności osobiste pełnią funkcję alimentacyjną.Zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych. Skoro służą one zaspokajaniu indywidualnych potrzeb uprawnionego, są niezbywalne i niedziedziczne.