Przejdź do treści

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym, które pozwala lokatorowi korzystać z mieszkania spółdzielczego. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal do używania, a członek zobowiązuje się wieść wkład budowlany oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni. Faktycznym właścicielem budynku, w którym znajdują się lokale mieszkaniowe, pozostaje spółdzielnia, której przysługuje prawo do gruntu pod budynkiem w postaci własności bądź użytkowania wieczystego.

Wspólnota mieszkaniowa, odrębna własność lokali

Ogólna charakterystyka:Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu,  mogą stanowić odrębne nieruchomości. Samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne (tzw. lokale użytkowe) .

Użytkowanie

Ogólna charakterystyka:Instytucja użytkowania ma wielowiekową tradycję. Prawo to znane było już prawu rzymskiemu, później kodyfikacjom krajów europejskich okresu oświecenia i w czasach późniejszych. Jego treścią było prawo korzystania z cudzej rzeczy i czerpania z niej pożytków z obowiązkiem zachowania substancji rzeczy i jej przeznaczenia.W katalogu ograniczonych praw rzeczowych ustawodawca na pierwszym miejscu wymienia użytkowanie. Jest to zabieg celowy, gdyż użytkownikowi przysługuje najszerszy zakres uprawnień w stosunku do cudzej rzeczy.

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu

Ogólna charakterystyka:Jak sama nazwa wskazuje mieszkanie spółdzielcze jest mieszkaniem, którego właścicielem lub współwłaścicielem jest spółdzielnia mieszkaniowa. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu powstaje w drodze umowy cywilno-prawnej pomiędzy członkiem a spółdzielnią. Jest to umowa dwustronnie zobowiązująca, ale nakładająca na każdą ze stron zupełnie inne obowiązki. Członek zobowiązany jest na jej podstawie wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni, a spółdzielnia ma mu w zamian oddać do używania lokal stanowiący jej własność.

Posiadanie

Ogólna charakterystyka: Na posiadanie składają się dwa elementy: element fizyczny (corpus) oraz element psychiczny (animus). Najogólniej rzecz ujmując corpus oznacza, że pewna osoba znajduje się w sytuacji, która daje jej możliwość władania rzeczą w taki sposób, jak mogą to czynić osoby, którym przysługuje do rzeczy określone prawo, przy czym nie jest konieczne efektywne wykonywanie tego władztwa. Animus zaś oznacza wolę wykonywania względem rzeczy określonego prawa dla siebie.

Zespół przyrodniczo – krajobrazowy - definicja

Zespół przyrodniczo-krajobrazowy – Ustawa o ochronie przyrody (tekst jedn. Dz.U. z 2009 r. Nr 151, poz. 1220 ze zm.), art. 43 i n.  –  Zespołami przyrodniczo-krajobrazowymi są fragmenty krajobrazu naturalnego i kulturowego zasługujące na ochronę ze względu na ich walory widokowe lub estetyczne.Ustanowienie zespołu przyrodniczo-krajobrazowego następuje w drodze uchwały rady gminy.

Zastaw - definicja

Zastaw – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), art. 306 i n. – W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można rzecz ruchomą lub prawo majątkowe obciążyć zastawem, tj. prawem, na mocy którego wierzyciel (zastawnik) będzie mógł dochodzić zaspokojenia z rzeczy bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela rzeczy (zastawcy) , wyjąwszy tych, którym z mocy ustawy przysługuje pierwszeństwo szczególne. Zastaw można ustanowić także w celu zabezpieczenia wierzytelności przyszłej lub warunkowej.

Zasób nieruchomości Skarbu Państwa - definicja

Zasób nieruchomości Skarbu Państwa – Ustawa o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), art.21 – do zasobu nieruchomości Skarbu Państwa należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności Skarbu Państwa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa. Hasła kluczowe:Zasób nieruchomości Skarbu Państwa, definicja, nieruchomości Skarbu Państwa, ustawa o gospodarce nieruchomościami

Zasiedzenie nieruchomości - definicja

Zasiedzenie nieruchomości – Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), art. 172-173 – Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze.

Zasada jawności ksiąg wieczystych - definicja

Zasada jawności ksiąg wieczystych – można o niej mówić w znaczeniu materialnym i formalnym. Jawność materialna opiera się na domniemaniach: prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym oraz, że prawo wykreślone nie istnieje.